¿Puede una organización sin fines de lucro tener una LLC formada como una subsidiaria del negocio?

Estamos enfrentando esta pregunta ahora que nuestra organización sin fines de lucro OSPREY Village está buscando comprar una propiedad para desarrollar nuestro “vecindario con un propósito” para apoyar a los adultos con discapacidades de desarrollo y sus familias en nuestra área. Se nos aconseja formar una filial de LLC con fines de lucro para realmente comprar la tierra, luego comprar terrenos / lotes de la LLC según lo necesitemos para el desarrollo. Esto parece tener varias ventajas:
1. Si la LLC con fines de lucro se endeuda para comprar la propiedad, y por alguna razón no podemos seguir adelante con nuestros planes y la propiedad entraría en ejecución hipotecaria, nuestra organización sin fines de lucro no se vería afectada en cuanto a nuestra calificación crediticia.
2. Esto proporciona a nuestra organización sin fines de lucro una protección de responsabilidad en caso de que ocurran accidentes, incendios, derrumbes de edificios, etc. en el sitio antes de obtenerlos para la construcción.
3. Nuestra organización sin fines de lucro podría obtener subvenciones para pagar la compra de la tierra de la subsidiaria de LLC después de que ya la hayan adquirido.
4. Esto elimina la cuestión de que el IRS cuestione nuestro estado de exención de impuestos porque la venta de “inventario” inmobiliario (lotes o viviendas) podría considerarse una empresa con fines de lucro e incurrir en UBIT. La LLC con fines de lucro podría vender lotes y casas a los residentes mientras la organización sin fines de lucro desarrolla y administra viviendas de alquiler.

Ya hemos formado una LLC subsidiaria independiente sin fines de lucro para administrar nuestra Tienda de Ahorro Heart to Home, principalmente para mantener los problemas de responsabilidad y contabilidad separados entre la tienda de segunda mano y nuestra misión principal sin fines de lucro.

Si. Una organización sin fines de lucro puede ser propietaria total o parcial en cualquier empresa legal con fines de lucro. Eso incluye la participación sin fines de lucro en LLC o corporaciones con fines de lucro. La entidad con fines de lucro se ejecuta de manera normal, incluidos los impuestos y otros pasivos y obligaciones.

Me encontré con una frase de moda en la última década que se relaciona con esta pregunta: “emprendedurismo social” que alienta a las organizaciones sin fines de lucro a participar en negocios con fines de lucro que generalmente están conectados a su experiencia o relacionados con su área comercial de alguna manera para generar ingresos para apoyar sus misiones organizativas: las LLC son parte de muchos de los negocios sociales emprendedores. Si lo buscas en Google, puedes encontrar ejemplos y consejos adicionales.

Además de la LLC tradicional, las organizaciones sin fines de lucro tienen una nueva opción en la Compañía de responsabilidad limitada de bajo beneficio (L3C).

“El L3C es un tipo específico de LLC. Los L3C son como los LLC en el sentido de que tienen la protección de responsabilidad de una corporación, la flexibilidad de una sociedad y la capacidad de venderse en piezas. Sin embargo, a diferencia del LLC básico, los L3C están específicamente formados para promover una misión socialmente beneficiosa y puede calificar como una inversión relacionada con el programa, o PRI. Como LLC, los L3Cs no están exentos de impuestos “. (de: Community Wealth Ventures (2008) – Informe de investigación de la compañía de responsabilidad limitada de bajo beneficio L3C ).

Las organizaciones sin fines de lucro han comenzado a formar subsidiarias de L3C no solo como fuentes de ingresos de las ventas de bienes o servicios, sino también para proporcionar a las fundaciones una estrategia para invertir los fondos de la fundación y obtener una tasa potencial de retorno de la inversión de entre cero y cinco por ciento. Para una fundación, el L3C proporciona estos beneficios: reduce los costos de los PRI (inversiones relacionadas con el programa); puede atraer inversores externos y satisface el mandato filantrópico de una fundación.

Tengo un Doctorado en Jurisprudencia pero no soy un abogado con licencia. Esta …

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